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令和7年 不動産鑑定士試験 短答式 行政法規 問40

金融商品取引法D 参考

金融商品取引法、投資信託及び投資法人に関する法律及び資産の流動化に関する法律に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものの組合せはどれか。

イ 信託法に規定する受益証券発行信託の受益証券は、金融商品取引法における「有価証券」に該当しない。

ロ 金融商品取引業者は、委託者指図型投資信託契約を締結しようとするときは、あらかじめ、当該委託者指図型投資信託契約に係る委託者指図型投資信託約款の内容を国土交通大臣に届け出なければならない。

ハ 投資信託委託会社は、自己の計算により特定資産である不動産の売買が行われたときは、当該売買に係る事項を記載した書面を、資産運用会社に対して交付しなければならない。

ニ 特定目的会社が業務開始届出を行うときは、資産流動化計画について、あらかじめすべての特定社員の承認を受けなければならない。

ホ 特定目的会社は、資産流動化計画に従って、優先出資の消却、残余財産の分配並びに特定社債、特定約束手形及び特定借入れに係る債務の履行を完了したときは、その日から 30 日以内に、その旨を内閣総理大臣に届け出なければならない。

(1) イとハ
(2) イとニ
(3) ロとハ
(4) ロとホ
(5) ニとホ

正解と解説を見る

正解:(5)

解説

【正解 (5)】正しいのはニとホ。証券化関連法制の横断問題です。 イ ×:受益証券発行信託の受益証券は、金融商品取引法上の「有価証券」に該当します(金融商品取引法第2条)。 ロ ×:委託者指図型投資信託約款の内容の届出先は内閣総理大臣であり、国土交通大臣ではありません(投資信託及び投資法人に関する法律)。 ハ ×:本肢のような書面を「資産運用会社に対して」交付するという規定はなく、主体と相手方の記述が法の規定と異なります(投資信託及び投資法人に関する法律)。 ニ ○:特定目的会社の業務開始届出に係る資産流動化計画について、あらかじめすべての特定社員の承認を受けなければならないとする記述のとおりです(資産の流動化に関する法律)。 ホ ○:資産流動化計画に従った債務の履行等を完了したときの内閣総理大臣への届出に関する記述のとおりです(資産の流動化に関する法律)。 【学習ポイント】証券化法制の監督官庁は金融庁(内閣総理大臣)であり、届出先を「国土交通大臣」とする肢は誤りの定番です。各スキーム(投資信託・投資法人・TMK)の根拠法と監督主体を対応させて覚えましょう。【要確認】

この問題の正解・解説は出題当時(令和7年)の法令によっています。その後の改正で現行法では扱いが異なる場合があります。

📖 関連するテキスト:17-1 不動産証券化の全体像と資産流動化法(鑑トレの会員ページ)

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出典:令和7年不動産鑑定士試験 短答式試験(国土交通省)を加工して作成。解説は鑑トレが作成。