平成27年 不動産鑑定士試験 短答式 行政法規 問9

【正解 (5)】正しいのはハ・ニです。 ハ ○：法第12条の5第5項第1号。再開発等促進区又は開発整備促進区を定める地区計画においては、道路、公園その他の政令で定める施設（都市計画施設及び地区施設を除く）の配置及び規模を定めるものとされています。 ニ ○：地区整備計画は、これを定めることができない特別の事情があるときは、当該区域の全部又は一部について定めることを要しません。段階的に計画を熟度化させることを認める趣旨です。 イ ×：法第12条の5第1項第2号により、用途地域が定められていない土地の区域であっても、住宅市街地の開発等が行われ又は行われた土地の区域、健全な住宅市街地における良好な居住環境その他優れた街区の環境が形成されている土地の区域等については地区計画を定めることができます。 ロ ×：開発整備促進区は、一定の要件に該当する土地の区域について「定めることができる」ものです（法第12条の5第4項）。設問のように現に土地の利用状況が著しく変化しつつある区域について当然に定めるものとはされていません。なお設問の記述は、どちらかといえば再開発等促進区の要件に近い内容です。