令和元年 不動産鑑定士試験 短答式 行政法規 問15

【正解 (1)】誤っているのは(1)です。 (1) ×：景観協定は土地所有者等の全員の合意により締結しますが、その区域内に借地権の目的となっている土地がある場合には、当該土地の「所有者」の合意を要しないとされています（法第81条第1項ただし書）。実際に土地を使用しているのは借地権者ですから、借地権者の合意で足りるという趣旨です。設問は所有者の合意も必要としている点が誤りです。 (2) ○：景観地区内で建築物の新築等をしようとする者は、形態意匠の制限に適合することについて市町村長の認定を受けなければなりません。 (3) ○：景観行政団体は、景観重要建造物の指定があったときは、これを表示する標識を設置しなければなりません。 (4) ○：景観計画区域における届出に係る行為が景観計画に定められた制限に適合しないと認めるときは、景観行政団体の長は設計の変更その他必要な措置を勧告することができます。 (5) ○：景観重要建造物の管理が適当でないため滅失・毀損のおそれがあると認められるときは、所有者等に対し管理方法の改善その他必要な措置を命ずることができます。