令和元年 不動産鑑定士試験 短答式 行政法規 問16

【正解 (3)】誤っているのは(3)です。 (3) ×：建築材料に石綿等を添加することは禁止されますが、石綿等をあらかじめ添加した建築材料の使用については、「石綿等を飛散又は発散させるおそれがないものとして国土交通大臣が定めたもの又は国土交通大臣の認定を受けたものを除く」とされています（法第28条の2第2号）。したがって一切認められないわけではありません。 (1) ○：木造以外の建築物で2階以上又は延べ面積200平方メートル超のものは確認が必要です。鉄筋コンクリート造2階建てはこれに当たります。 (2) ○：重要文化財等として指定された建築物には、建築基準法並びにこれに基づく命令及び条例の規定は適用されません（法第3条第1項）。文化財としての価値を保存するためです。 (4) ○：便所には採光及び換気のため直接外気に接する窓を設けなければなりませんが、水洗便所でこれに代わる設備をした場合はこの限りでありません。 (5) ○：建築物が防火地域及び準防火地域にわたる場合は全部について防火地域内の規定が適用されますが、防火地域外において防火壁で区画されている場合は、その防火壁外の部分について準防火地域内の規定が適用されます。