令和6年 不動産鑑定士試験 短答式 行政法規 問16

【正解 (2)】誤りは(2)。地階の要件は天井の高さの「3分の1以上」です。 (1) ○：防火地域内で建築物の屋上に設ける看板等は、その主要な部分を不燃材料で造り、又は覆わなければなりません（建築基準法第64条）。 (2) ×：地階とは、床が地盤面下にある階で、床面から地盤面までの高さがその階の天井の高さの「3分の1以上」のものをいいます。「2分の1以上」は誤りです（建築基準法施行令第1条）。 (3) ○：共同住宅の共用廊下の幅は、その階の住戸床面積の合計が100平方メートルを超える場合、両側に居室がある廊下では1.6メートル以上、その他の廊下では1.2メートル以上と異なります（建築基準法施行令第119条）。 (4) ○：クロルピリホス及びホルムアルデヒドは、シックハウス対策として居室を有する建築物における使用制限が定められています（建築基準法第28条の2）。 (5) ○：高さ1メートル以下の階段の部分には手すりの設置義務がないため、高さ0.9メートルの階段には不要です（建築基準法施行令第25条）。 【学習ポイント】数値のすり替え問題です。「地階＝天井高の3分の1以上」「手すり免除＝高さ1メートル以下」「廊下幅1.6メートル／1.2メートル」をまとめて暗記しましょう。