令和7年 不動産鑑定士試験 短答式 行政法規 問16

【正解 (3)】建築基準法の単体規定（避難・構造・手続）の問題です。 (1) ×：屋外に設ける避難階段は耐火構造とし、「地上まで」直通する構造としなければなりません。「避難階まで」が誤りです（建築基準法施行令第123条）。 (2) ×：避雷設備は高さ20メートルを超える建築物に必要ですが、周囲の状況によって安全上支障がない場合は設置を要しません。「支障がない場合であっても」設けなければならないとする点が誤りです（建築基準法第33条）。 (3) ○：木造建築物の構造耐力上主要な部分である柱・筋かい・土台のうち地面から1メートル以内の部分には有効な防腐措置を講じ、必要に応じて防蟻等の措置を講じなければなりません（建築基準法施行令第49条）。 (4) ×：消防同意が不要となるのは、防火地域及び準防火地域「以外」の区域内における一定の住宅です。準防火地域内の住宅の確認には消防長等の同意が必要です（建築基準法第93条）。 (5) ×：劇場・映画館等の客席からの出口の戸は、内開きとしてはならないとされています（建築基準法施行令第118条）。 【学習ポイント】「地上まで直通」「高さ20メートル超＋例外あり」「出口の戸は内開き禁止」と、方向・数値・例外を逆転させる作問が定番。避難規定は原文の言い回しごと覚えるのが近道です。