建築基準法A 最重要
下記の説明文は、建築基準法（以下この問において「法」という。）における容積率に関する記述である。空欄に入る語句として、正しいものの組合せはどれか。
都市計画区域内において、前面道路の幅員が【イ】未満である建築物の容積率は、当該前面道路の幅員のメートルの数値に、法第52 条第２項各号に掲げる区分に従い、当該各号に定める数値を乗じたもの以下でなければならない。例えば、第二種低層住居専用地域において、前面道路の幅員が５メートルである建築物の容積率は、法第52 条第２項によれば、【ロ】以下でなければならない。
また、建築物の容積率の算定の基礎となる延べ面積には、【ハ】の共用の廊下若しくは階段の用に供する部分の床面積は、算入しないこととされている。
正解：(3)
この問題の正解・解説は出題当時（令和3年）の法令によっています。その後の改正で現行法では扱いが異なる場合があります。
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出典：令和3年不動産鑑定士試験 短答式試験（国土交通省）を加工して作成。解説は鑑トレが作成。