令和4年 不動産鑑定士試験 短答式 行政法規 問33

【正解 (1)】正しいのはイ（軽易な維持行為）とハ（私権行使の制限と例外）です。 イ ○：道路管理者以外の者が道路に関する工事・維持を行うには承認が必要ですが、政令で定める軽易な道路の維持は承認を受けずに行うことができます（道路法第24条）。 ロ ×：道路の通行の禁止・制限ができるのは、道路に関する工事のためやむを得ない場合のほか、道路の破損・欠壊その他の事由により通行が危険であると認められる場合もあります。「工事のためやむを得ない場合に限り」ではありません（道路法第46条）。 ハ ○：道路を構成する敷地等には私権を行使できませんが、所有権の移転、抵当権の設定・移転は妨げられません（道路法第4条）。 ニ ×：沿道区域内の土地等が道路の構造に損害を及ぼすおそれ等がある場合に防止措置を講ずべき義務を負うのは、当該土地等の「管理者」であり、道路管理者はその者に措置を命ずることができる立場です（道路法第44条）。 ホ ×：他の工事・他の行為により必要を生じた道路工事等の費用は、その必要を生じた限度において原因者に負担させることができ、「半分を限度」とする制限はありません（道路法）。 【学習ポイント】法第4条の「私権行使禁止＋所有権移転・抵当権はOK」は収用・評価実務にも関わる重要条文です。義務の主体（道路管理者か土地の管理者か）の入替えに注意しましょう。