鑑定理論総論第1章
不動産鑑定士。実践的な能力と職業倫理を要する。
Q1. 個別的要因の分析においては、鑑定評価の主体である不動産鑑定士がどのような個別的要因に着目するかを基準として、対象不動産の優劣及び競争力の程度を評価することが重要である。
× 誤り
視点の設定が誤りです。個別的要因の分析では、対象不動産に係る「典型的な需要者」がどのような個別的要因に着目して行動し、代替・競争等の関係にある不動産と比べた優劣及び競争力の程度をどのように評価しているかを的確に把握することが重要とされています（総論第6章第2節Ⅱ１）。
鑑トレの一問一答（全2,076問）から、この用語を含む問題です。