平成28年 不動産鑑定士試験 短答式 行政法規 問13

【正解 (3)】正しいのはイ・ニです。 イ ○：権利変換計画は、関係権利者間の利害の衡平に十分の考慮を払って定めなければなりません。多数の権利者の権利を一挙に変換する制度である以上、衡平性が中核の要請となります。 ニ ○：法第22条第1項により、施行地区内の宅地について組合員の有する所有権又は借地権の全部又は一部を承継した者があるときは、その組合員が組合に対して有する権利義務は承継した者に移転します。 ロ ×：組合が施行する第一種市街地再開発事業は都市計画事業として施行されます。法第11条第5項により、組合の設立認可等をもって都市計画法第59条第4項の認可とみなされる仕組みが置かれています。 ハ ×：施行地区内の宅地について存する担保権は権利変換期日に消滅するのではなく、権利変換により与えられる施設建築物の一部等の上に移行します。担保権者の把握を害さないための仕組みです。