令和6年 不動産鑑定士試験 短答式 鑑定理論 問20

【正解 (2)】正しいのはイとハとニ。賃貸事例の選択における契約内容の類似性（留意事項の例示）の問題です。 イ ○：賃貸形式は契約内容の類似性を判断する際の留意事項の例示に掲げられています。 ロ ×：一時金に関しては、その授受の有無及び内容等に着目するものであり、「保証金の授受に基づく返還条件」という肢の文言は留意事項の例示と異なります。 ハ ○：修理及び現状変更に関する事項は例示に掲げられています。 ニ ○：賃料の算定の期間及びその支払方法は例示に掲げられています。 ホ ×：「契約期間並びに更新時期及び更新期間」という肢の文言は、留意事項の例示の文言と異なります。 【学習ポイント】賃貸事例比較法の事例選択では「契約内容の類似性」に係る例示列挙がそのまま出題されます。細かい列挙問題は、確実に正しいと判断できる肢から組合せを絞り込む解き方が有効です。【要確認】