- 問1 総論第1章C 標準
不動産とその価格の特徴に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 土地は、人文的特性として用途の…
- 問2 総論第1章C 標準
不動産の価格及び賃料に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 不動産は他の一般の諸財と異なる特…
- 問3 総論第2章C 標準
不動産の種別に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 不動産の鑑定評価において、不動産の用途に…
- 問4 総論第2章C 標準
不動産の類型に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 不動産の類型とは、その有形的利用及び権利関係…
- 問5 総論第3章B 重要
不動産の価格を形成する要因に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 不動産の価格を形成する要因…
- 問6 総論第3章B 重要
不動産の個別的要因に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準に記載されている農地の個別的要因の主なものの例示として誤っているものどれか。
- 問7 総論第3章B 重要
不動産の個別的要因に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 土地に関する個別的要因について、対…
- 問8 総論第4章C 標準
不動産の価格に関する諸原則に関連した次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 代替の原則により、不動産の価…
- 問9 総論第5章A 最重要
対象不動産の確定に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 不動産の鑑定評価を行うに当たっては、…
- 問10 留意事項B 重要
不動産鑑定士の通常の調査の範囲では、対象不動産の価格への影響の程度を判断するための事実の確認が困難な特定の価格形成要因について、調査範囲等条…
- 問11 総論第5章A 最重要
鑑定評価の基本的事項に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問12 総論第6章B 重要
地域分析に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 地域分析に当たって特に重要な地域は、近隣地域及び…
- 問13 総論第6章B 重要
次の説明文は、不動産鑑定評価基準総論第６章第２節の個別分析に関する記述である。次のイからハまでの空欄に入る語句として正しいものの組合せはどれ…
- 問14 総論第6章B 重要
不動産の最有効使用の判定に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 不動産の最有効使用の判定に当たっ…
- 問15 総論第7章A 最重要
原価法の減価修正に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 減価修正の目的は、減価の要因に基づき…
- 問16 総論第7章A 最重要
取引事例比較法に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 取引事例比較法は、近隣地域若しくは同一需給…
- 問17 留意事項B 重要
取引事例比較法の事情補正に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準運用上の留意事項に記載されている「補正に当たり減額又は増額すべき特殊な事情…
- 問18 留意事項B 重要
次の記述は、ＤＣＦ法の適用における復帰価格の求め方について、不動産鑑定評価基準運用上の留意事項に記載された事項の一部である。次のイからハまで…
- 問19 総論第7章A 最重要
次のイからホまでの記述のうち、不動産鑑定評価基準及び同運用上の留意事項に記載されている、還元利回りを求める方法の例示として正しいものをすべて…
- 問20 留意事項B 重要
次のイからホまでの記述のうち、賃貸事例比較法の適用における事例の選択に当たり、不動産鑑定評価基準運用上の留意事項に記載されている、契約内容の…
- 問21 総論第8章C 標準
鑑定評価を行うに当たって、依頼者に確認すべきことに関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問22 総論第8章C 標準
鑑定評価の手順に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 価格形成要因について、専門職業家として…
- 問23 総論第9章C 標準
鑑定評価報告書に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問24 総論第9章C 標準
次の説明文は、不動産鑑定評価基準総論第９章第２節の鑑定評価報告書の記載事項における地域分析及び個別分析に係る事項についての記述である。次のイ…
- 問25 各論第1章A 最重要
鑑定評価額の決定に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問26 各論第1章A 最重要
自用の建物及びその敷地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 自用の建物及びその敷…
- 問27 各論第1章A 最重要
対象不動産が貸家及びその敷地である場合の鑑定評価について、次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問28 各論第1章A 最重要
賃貸に供されている分譲マンション（一棟の建物に存する１戸の居住用区画であり、類型は区分所有建物及びその敷地である。）の鑑定評価に関する次の記…
- 問29 各論第1章A 最重要
建物の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 建物は、通常その敷地と結合して有機的に効用…
- 問30 留意事項B 重要
特定価格を求める場合に適用する鑑定評価手法等に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問31 各論第2章B 重要
賃料の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 隣接宅地を併合使用する場合の限定賃料の鑑定…
- 問32 各論第2章B 重要
次の記述は、契約上の条件又は使用目的が変更されることに伴い宅地の賃料を改定する場合の鑑定評価において総合的に勘案する事項として、不動産鑑定評…
- 問33 総論第5章A 最重要
不動産鑑定評価における「比較考量」に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問34 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 証券化対象不動産の鑑定評価…
- 問35 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 処理計画の策定に当たっての確認…
- 問36 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価におけるエンジニアリング・レポート（以下「ＥＲ」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問37 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価におけるＤＣＦ法の収益費用項目に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 …
- 問38 各論第2章B 重要
不動産鑑定評価における一時金に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 建物の賃貸借の際に支払わ…
- 問39 総論第7章A 最重要
下記の【前提条件】及び【指示事項】に基づき、取引事例比較法を適用した場合の比準価格（単価）として正しいものはどれか。 【前提条件】 （※1）…
- 問40 総論第7章A 最重要
下記の【前提条件】及び【数値】に従って、直接還元法を適用した場合の収益価格として正しいものはどれか。（収益価格の最終数値について、百万円未満…