令和7年 不動産鑑定士試験 短答式 鑑定理論 問20

依頼者と関与不動産鑑定士及び関与不動産鑑定業者に係る利害関係等に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。

イ　当該不動産鑑定業者の前事業年度において、当該依頼者からの出資が当該不動産鑑定業者の資本の過半を占める場合は、明らかにすべき依頼者と関与不動産鑑定業者との間の特別の取引関係に該当する。

ロ　当該不動産鑑定業者の前事業年度において、当該依頼者と当該不動産鑑定業者の取引額が当該不動産鑑定業者の鑑定評価等業務における受注額の半分に相当する額を超える場合は、明らかにすべき依頼者と関与不動産鑑定業者との間の特別の取引関係に該当する。

ハ　当該不動産鑑定業者の前事業年度において、当該不動産鑑定業者の売上げ（鑑定評価等業務に係る売上げ以外のものを含む。）において当該依頼者からの売上げが過半を占める場合は、明らかにすべき依頼者と関与不動産鑑定業者との間の特別の取引関係に該当する。

ニ　依頼者と関与不動産鑑定業者との間に特別の人的関係がある場合は、両者の間には特別の取引関係があるものとされる。

ホ　依頼者と関与不動産鑑定士及び関与不動産鑑定業者との関係について、明らかにすべき特別の関係及びその内容は、すべて定義づけがなされて不動産鑑定評価基準運用上の留意事項に記載されていることから、それ以外の関係を明らかにする必要性は生じない。