- 問1 総論第1章C 標準
不動産とその価格の特徴に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問2 総論第1章C 標準
不動産鑑定士が行う判断に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 対象不動産について求める価格又…
- 問3 総論第2章C 標準
不動産鑑定評価基準及び同運用上の留意事項に記載されている地域の種別に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せは…
- 問4 総論第3章B 重要
次のイからホまでの記述のうち、不動産鑑定評価基準上、主なものとして例示される土地の個別的要因として、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。…
- 問5 留意事項B 重要
不動産鑑定評価基準及び同運用上の留意事項に記載されている、埋蔵文化財の有無及びその状態に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべ…
- 問6 総論第4章C 標準
「不動産の価格に関する諸原則」に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 不動産の価格に関する諸原則…
- 問7 総論第5章A 最重要
価格時点に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 不動産鑑定評価基準によれば、過去時点及び将来時点…
- 問8 総論第5章A 最重要
次のイからホまでの記述のうち、価格の種類が「正常価格」となる可能性がある鑑定評価の例示として、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 …
- 問9 総論第5章A 最重要
鑑定評価の基本的事項に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問10 総論第6章B 重要
近隣地域の地域分析に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問11 総論第6章B 重要
同一需給圏に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 同一需給圏内の類似地域は、近隣地域に隣接する地…
- 問12 総論第6章B 重要
地域分析における対象不動産に係る市場の特性の把握に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 対象不動…
- 問13 総論第6章B 重要
個別分析に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 個別分析とは、対象不動産の個別的要因が対象不動産…
- 問14 総論第7章A 最重要
取引事例比較法に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 取引事例は、不動産の利用目的、不動産に関す…
- 問15 総論第7章A 最重要
ＤＣＦ法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問16 総論第7章A 最重要
収益還元法に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 賃貸以外の事業の用に供する不動産の総収益は、一…
- 問17 総論第7章A 最重要
賃貸用の物流施設の価格を求める鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 収益還元法の適用に…
- 問18 総論第7章A 最重要
賃料を求める場合の基礎価格に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 基礎価格は、積算賃料を求め…
- 問19 各論第2章B 重要
一棟の賃貸オフィスビルの一部（区分所有建物及びその敷地）の継続賃料（家賃）の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて…
- 問20 留意事項B 重要
依頼者と関与不動産鑑定士及び関与不動産鑑定業者に係る利害関係等に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。…
- 問21 留意事項B 重要
鑑定評価における土壌汚染の取扱いに関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 土壌汚染が存することが判…
- 問22 総論第8章C 標準
各試算価格又は試算賃料の再吟味に関する次の記述のうち、特に留意すべき事項として誤っているものはどれか。
- 問23 総論第9章C 標準
鑑定評価報告書に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問24 総論第9章C 標準
鑑定評価報告書に記載する鑑定評価額の決定の理由の要旨に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問25 各論第1章A 最重要
借地権及び底地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 借地権及び底地の鑑定評価に当…
- 問26 各論第1章A 最重要
次の記述は、区分地上権に関する鑑定評価について、不動産鑑定評価基準及び同運用上の留意事項に記載されている事項の一部である。次のイからハまでの…
- 問27 各論第1章A 最重要
宅地見込地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 宅地見込地の鑑定評価に当たっては…
- 問28 各論第1章A 最重要
借地権付建物の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問29 各論第1章A 最重要
建物及びその敷地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 借地権付建物で、当該建物を借地…
- 問30 各論第1章A 最重要
「建物及びその敷地」並びに「建物」の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 区分所有…
- 問31 各論第1章A 最重要
自用の建物及びその敷地に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 取引事例の類型が自用の建物及び…
- 問32 各論第2章B 重要
宅地の新規賃料の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準及び同運用上の留意事項に照らし、誤っているものはどれか。
- 問33 各論第2章B 重要
宅地の継続賃料の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問34 各論第3章A 最重要
次の記述のうち、不動産鑑定評価基準各論第３章の適用対象となる鑑定評価として誤っているものはどれか。
- 問35 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価におけるエンジニアリング・レポート（以下「ＥＲ」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問36 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、下記において不動産鑑定評価基準各論第３章については、「各論第…
- 問37 各論第3章A 最重要
不動産鑑定評価基準各論第３章に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問38 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問39 各論第1章A 最重要
下記の【前提条件】及び【数値】に従って、区分所有建物及びその敷地の積算価格を求める場合の計算結果として正しいものはどれか。なお、一棟の建物及…
- 問40 各論第2章B 重要
下記の【前提条件】及び【数値】に従って、宅地の継続賃料を求める場合における利回り法による試算賃料として正しいものはどれか。 【前提条件】 ・…