過去問 ＞ 平成27年 鑑定理論 ＞ 問24
総論第8章C 標準
鑑定評価に必要な資料に関する次のイからニまでの記述のうち、正しいものはいくつあるか。
イ 鑑定評価に必要な資料には、確認資料、要因資料、事例資料等があるが、これらの収集及び整理が公正妥当を欠いた場合、鑑定評価額も左右され得る。
ロ 賃貸借等の事例資料の収集及び選択においては、当該賃貸借等の事例に係る契約内容が、対象不動産に係る契約内容と類似しているか否かについて留意すべきである。
ハ 将来時点の鑑定評価は、対象不動産の確認等が可能であり、かつ、鑑定評価に必要な要因資料及び事例資料の収集が可能な場合に限り行うことができる。
ニ 実際に契約された賃料ではなく、募集賃料に関する資料についても、市場の需給動向等を知る上で重要な資料であるから、幅広く収集すべきである。
正解：(3)
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出典：平成27年不動産鑑定士試験 短答式試験（国土交通省）を加工して作成。解説は鑑トレが作成。