- 問1 総論第1章C 標準
土地の自然的特性及び人文的特性に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものはいくつあるか。 イ 土地の自然的特性は、土地に対して我々が種…
- 問2 総論第1章C 標準
不動産とその価格の特徴に関する次のイからニまでの記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 イ 不動産の価格と賃料との間には、いわゆる元本と…
- 問3 総論第1章C 標準
不動産鑑定評価における不動産の地域性に関する次のイからニまでの記述のうち、正しいものはいくつあるか。 イ 将来は不確定なことなので、不動産の…
- 問4 総論第2章C 標準
不動産の種別に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組み合わせはどれか。 イ 宅地地域内にある土地は、その現況が畑であ…
- 問5 総論第2章C 標準
不動産の類型に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組み合わせはどれか。 イ 電圧の高い高圧線の下にあり、建物の建築が…
- 問6 総論第3章B 重要
下記の各説明文は、不動産鑑定評価基準総論第3章「不動産の価格を形成する要因」に関する記述である。次のイからニまでの空欄に入る語句として、正し…
- 問7 総論第3章B 重要
地域要因に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問8 総論第3章B 重要
価格形成要因に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問9 総論第4章C 標準
不動産の価格に関する諸原則に関連する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組み合わせはどれか。 イ 不動産の価格は一般の…
- 問10 総論第5章A 最重要
価格時点に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問11 総論第5章A 最重要
不動産の価格又は賃料の種類に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組み合わせはどれか。 イ 隣接地（更地）との併合を目…
- 問12 総論第5章A 最重要
鑑定評価の条件に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問13 総論第5章A 最重要
下記の説明文は、過去時点の鑑定評価に関する不動産鑑定評価基準の記述である。次のイからニまでの空欄に入る語句として、正しいものの組合せはどれか…
- 問14 総論第5章A 最重要
対象不動産の確定に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組み合わせはどれか。 イ 不動産が土地及び建物等の結合により構…
- 問15 総論第6章B 重要
地域分析に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組み合わせはどれか。 イ 地域分析における標準的使用の判定に当たっては…
- 問16 総論第6章B 重要
個別分析に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問17 総論第6章B 重要
地域分析に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものはいくつあるか。 イ 海面の埋立てにより形成された住宅地域に所在する対象不動産の近隣…
- 問18 総論第7章A 最重要
正常価格を求める鑑定評価における取引事例比較法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問19 総論第7章A 最重要
収益還元法に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組み合わせはどれか。 イ 収益価格を求める方法には、直接還元法と…
- 問20 総論第7章A 最重要
賃料を求める鑑定評価の手法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問21 総論第7章A 最重要
原価法に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 イ 特殊な工法で建設された建築物等についての再調達原価を求める場…
- 問22 総論第7章A 最重要
収益還元法に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組み合わせはどれか。 イ 収益還元法は、不動産の収益性に着目して価格…
- 問23 総論第7章A 最重要
賃料に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組み合わせはどれか。 イ 鑑定評価によって求める賃料の算定の期間は、原則と…
- 問24 総論第8章C 標準
鑑定評価に必要な資料に関する次のイからニまでの記述のうち、正しいものはいくつあるか。 イ 鑑定評価に必要な資料には、確認資料、要因資料、事例…
- 問25 総論第8章C 標準
鑑定評価の手順に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問26 総論第9章C 標準
鑑定評価報告書に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問27 各論第1章A 最重要
建物の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組み合わせはどれか。 イ 建物及びその敷地が一体として市場性を有…
- 問28 各論第1章A 最重要
区分所有建物及びその敷地の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問29 各論第1章A 最重要
貸家及びその敷地の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問30 各論第1章A 最重要
宅地及び宅地の価格に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問31 各論第1章A 最重要
建付地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組み合わせはどれか。 イ 建付地は現状を所与とした鑑定評価…
- 問32 各論第1章A 最重要
高層分譲マンションの敷地とすることが最有効使用であると判定される大規模な土地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものはいく…
- 問33 各論第2章B 重要
新規賃料に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組み合わせはどれか。 イ 正常賃料は、正常価格と同一の市場概念の下…
- 問34 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問35 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問36 各論第3章A 最重要
不動産鑑定評価基準各論第3章に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問37 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組み合わせはどれか。 イ 証券化対象不動産の証券化に…
- 問38 各論第1章A 最重要
対象不動産（A市に所在）は、下記の条件のような数量・形状・道路との接面状況を有する大規模な更地である。対象不動産の最有効使用を分割利用を前提…
- 問39 総論第7章A 最重要
下記の対象不動産について収益還元法を適用する場合における必要諸経費等のうち、管理費として正しいものは、次のうちどれか。 【対象不動産に係る必…
- 問40 各論第1章A 最重要
一体利用することが合理的と認められる、規模の大きい更地である対象不動産に、開発法を適用した。販売総額等の諸数値は下記のとおりである。この場合…