令和2年 不動産鑑定士試験 短答式 行政法規 問9

【正解 (4)】開発許可が必要なのはハ・ホです。 ハ ○：市街化調整区域内の開発行為は規模を問わず許可が必要です。かつて公益上必要な建築物として許可不要とされていた病院・学校・社会福祉施設は、平成18年の改正で対象から外され、現在は許可が必要です。 ホ ○：ゴルフコースは規模にかかわらず第二種特定工作物に当たるため、その建設は開発行為となります。区域区分が定められていない都市計画区域では3,000平方メートル以上が許可の対象ですから、10,000平方メートルは許可が必要です。 イ ×：公民館は公益上必要な建築物として政令で定められており、その建築を目的とする開発行為に許可は不要です。 ロ ×：市街化区域では1,000平方メートル以上が許可の対象です。200平方メートルは対象外です。 ニ ×：野球場が第二種特定工作物となるのは1ヘクタール以上のものです。8,000平方メートルでは特定工作物に当たらず、建築物の建築でもないため、そもそも開発行為に該当しません。面積要件を満たすかどうか以前の問題である点に注意してください。