令和2年 不動産鑑定士試験 短答式 鑑定理論 問36

【正解 (5)】不動産鑑定士の責務に関する空欄補充です。 基準各論第3章第1節Ⅱ(2)は次のとおり定めています。「不動産鑑定士は、証券化対象不動産の鑑定評価を行う場合にあっては、証券化対象不動産の【証券化等】が円滑に行なわれるよう配慮しつつ、鑑定評価【に係る資料及び手順等】を依頼者に説明し、理解を深め、かつ、協力を得るものとする。また、証券化対象不動産の鑑定評価書については、依頼者及び【証券化対象不動産に係る利害関係者その他の者】がその内容を容易に把握・比較することができるようにするため…説明責任が十分に果たされるものとしなければならない。」 イは「エンジニアリング・レポートの作成等」ではなく証券化等です。ロは、依頼者に説明して協力を得る対象ですから、抽象的な社会的公共的意義ではなく、資料及び手順等という具体的な事柄になります。ハは、証券化対象不動産の鑑定評価書を実際に読む立場にある者、すなわち利害関係者その他の者です。説明責任の相手方が誰かという視点で選べば絞り込めます。