- 問1 総論第1章C 標準
不動産とその価格の特徴に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問2 総論第2章C 標準
不動産の種別及び類型に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 商業地域から住宅地域へと移行しつ…
- 問3 総論第3章B 重要
地域要因に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 住宅地域の地域要因は、快適性及び利便性に着眼…
- 問4 総論第3章B 重要
価格形成要因に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 戸建住宅地の鑑定評価において、「隣接不動…
- 問5 総論第3章B 重要
埋蔵文化財及び地下埋設物に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問6 総論第4章C 標準
不動産の価格に関する諸原則に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問7 総論第4章C 標準
不動産の価格に関する諸原則に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 不動産の価格は最有効使用を…
- 問8 総論第5章A 最重要
鑑定評価の条件に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 埋蔵文化財の存在が判明している土地について…
- 問9 総論第5章A 最重要
鑑定評価の基本的事項に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 過去時点の鑑定評価は、対象不動産の確…
- 問10 総論第5章A 最重要
鑑定評価によって求める価格又は賃料の種類に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 証券化対象不…
- 問11 総論第5章A 最重要
正常価格の前提となる「現実の社会経済情勢の下で合理的と考えられる条件を満たす市場」に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問12 総論第6章B 重要
同一需給圏に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 普通商業地の同一需給圏は、一般に広域的な商業背…
- 問13 総論第6章B 重要
地域分析及び個別分析に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問14 総論第6章B 重要
個別分析に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 自用の建物及びその敷地の鑑定評価において、現…
- 問15 総論第7章A 最重要
事例資料に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問16 総論第7章A 最重要
原価法に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 再調達原価は、建設請負により、請負者が発注者に…
- 問17 総論第7章A 最重要
下記の説明文は、不動産鑑定評価基準総論第7 章「鑑定評価の方式」のうち原価法に関する記述である。次のイからニまでの空欄に入る語句として、正し…
- 問18 総論第7章A 最重要
取引事例比較法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問19 総論第7章A 最重要
収益還元法に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ ＤＣＦ法は、連続する複数の期間に発生する純…
- 問20 総論第7章A 最重要
還元利回りを求める方法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問21 総論第7章A 最重要
賃料を求める鑑定評価の手法に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 支払賃料は、実質賃料から、…
- 問22 総論第7章A 最重要
継続賃料に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問23 総論第7章A 最重要
下記の説明文は、不動産鑑定評価基準総論第７章「鑑定評価の方式」における、継続賃料を求める鑑定評価の手法に関する記述の一部である。次のイからハ…
- 問24 総論第8章C 標準
鑑定評価の手順に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 価格形成要因について、不動産鑑定士の調査分…
- 問25 総論第9章C 標準
鑑定評価報告書に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 鑑定評価報告書には、対象不動産の所在、地番…
- 問26 各論第1章A 最重要
更地の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問27 各論第1章A 最重要
建付地の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問28 各論第1章A 最重要
借地権及び底地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 借地権の取引慣行の成熟の程度の低…
- 問29 各論第1章A 最重要
建物及びその敷地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 借地権付建物で、当該建物が…
- 問30 各論第1章A 最重要
建物及びその敷地の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問31 各論第1章A 最重要
区分所有建物及びその敷地における固有の個別的要因に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準に記載されている専有部分に係る個別的要因の例示項目…
- 問32 各論第2章B 重要
賃料を求める鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 継続賃料の固有の価格形成要因は、契約…
- 問33 各論第2章B 重要
賃料を求める鑑定評価の手法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問34 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 なお下記において不動産鑑定評価基準各論第３章については、「各論第…
- 問35 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問36 各論第3章A 最重要
下記の説明文は、不動産鑑定評価基準各論第３章第１節「証券化対象不動産の鑑定評価の基本的姿勢」における、不動産鑑定士の責務に関する記述として不…
- 問37 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 個別的要因の調査等に当たっ…
- 問38 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問39 総論第7章A 最重要
下記【前提条件】に基づき、土地残余法を適用して更地の収益価格（単価）を求めた場合、計算結果として、正しいものはどれか。 【前提条件】 １．対…
- 問40 総論第7章A 最重要
下記の【前提条件】及び【数値】に従って宅地の継続賃料を求める場合における差額配分法の計算結果として正しいものはどれか。 【前提条件】 ・年額…