令和5年 不動産鑑定士試験 短答式 鑑定理論 問5

【正解 (5)】総論第3章の価格形成要因の列挙に関する空欄補充です。 イ ○：「生活様式等の状態」は一般的要因のうち社会的要因の例示です（基準総論第3章）。 ロ ○：「不動産の取引に関する規制の状態」は行政的要因の例示です。経済的要因と混同しないよう注意が必要です。 ハ ○：農地地域・林地地域に共通する気象の状態は「日照、温度、湿度、風雨等」と例示されており、「風向」ではありません。 ニ ○：商業地域・工業地域・農地地域・林地地域に共通する地域要因として「行政上の助成及び規制の程度」が例示されています。 【学習ポイント】要因の列挙問題は「どの区分の例示か」と「微妙な語句（風雨／風向）」の両面で問われます。社会的・経済的・行政的要因の代表例を対で覚えましょう。