- 問1 総論第1章C 標準
不動産とその価格の特徴に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 不動産のあり方は、自然的、社会的、…
- 問2 総論第1章C 標準
不動産鑑定士の責務に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問3 総論第2章C 標準
不動産の種類に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 建付地は宅地の類型であるため、宅地に転換…
- 問4 総論第2章C 標準
不動産の種別及び類型に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問5 総論第3章B 重要
次の記述は、不動産の価格を形成する要因として、不動産鑑定評価基準総論第３章に記載された事項の一部である。次のイからニまでの空欄に入る語句とし…
- 問6 総論第3章B 重要
個別的要因に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 個別的要因は、不動産に個別性を生じさせ、その価…
- 問7 各論第1章A 最重要
対象不動産が建物及びその敷地である場合の価格の鑑定評価について、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 建物が商業施設である場合に…
- 問8 総論第4章C 標準
不動産鑑定評価基準に記述されている不動産の価格に関する諸原則について、次のイからホまでのうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ …
- 問9 総論第5章A 最重要
対象不動産の確定に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問10 総論第5章A 最重要
価格の種類等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問11 総論第5章A 最重要
賃料の種類に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 正常賃料が前提とする市場概念は、正常価格を求め…
- 問12 総論第6章B 重要
次の説明文は、不動産鑑定評価基準総論第6章の地域分析及び個別分析における、近隣地域の地域分析についての記述である。次のイからハまでの空欄に入…
- 問13 総論第6章B 重要
対象不動産の市場の特性に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問14 総論第7章A 最重要
原価法に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 対象不動産の再調達原価を求める際に、当該不動産…
- 問15 総論第7章A 最重要
取引事例比較法等に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問16 総論第7章A 最重要
不動産の収益に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 土地、資本、労働及び経営の各要素の結合によっ…
- 問17 総論第7章A 最重要
利回りに関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 還元利回りを求める方法の一つに、金融資産の利回…
- 問18 総論第7章A 最重要
賃料を求める鑑定評価に関して、次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 新規賃料を求める鑑定評価の手法は、…
- 問19 総論第7章A 最重要
新規賃料を求める鑑定評価に関して次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 積算賃料を求めるための基礎価格は…
- 問20 総論第7章A 最重要
賃料を求める際の各利回りについて述べた次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 期待利回りは不動産投資から…
- 問21 総論第7章A 最重要
鑑定評価における収益費用項目に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ プロパティマネジメントフ…
- 問22 総論第8章C 標準
鑑定評価に当たり、依頼者に確認すべき事項に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 鑑定評価に当たっ…
- 問23 総論第8章C 標準
鑑定評価で活用する資料に関連する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 資料の収集は、鑑定評価の基本…
- 問24 総論第9章C 標準
鑑定評価報告書の記載事項に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 依頼目的に対応した条件により、特…
- 問25 各論第1章A 最重要
借地権及び底地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 借地権及び底地の鑑定評価に当たっ…
- 問26 各論第1章A 最重要
底地の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問27 各論第1章A 最重要
宅地見込地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 宅地見込地の鑑定評価額は、比準価…
- 問28 各論第1章A 最重要
建物及びその敷地の価格の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 貸家及びその敷地の収益価…
- 問29 各論第1章A 最重要
区分所有建物及びその敷地に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 区分所有建物が存する一棟の建…
- 問30 各論第1章A 最重要
建物の鑑定評価に関する次のイ～ホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 建物及びその敷地が一体として市場性を有す…
- 問31 留意事項B 重要
観光地に立地するホテルの鑑定評価依頼があった。当該ホテルは、運営事業者に賃貸されている。次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げ…
- 問32 各論第2章B 重要
建物及びその敷地の正常賃料を求める場合の鑑定評価に当たって、誤っているものはどれか。
- 問33 各論第2章B 重要
継続賃料に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 継続賃料固有の価格形成要因は、契約開始時点から価…
- 問34 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問35 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、下記において不動産鑑定評価基準各論第３章については、「各論第…
- 問36 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。なお、下記において不動産鑑定評価…
- 問37 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産に係るＤＣＦ法の適用について、次のイからホまでの記述のうち、誤っているものはどれか。 イ ＤＣＦ法の収益費用項目は、その定義…
- 問38 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産に係るＤＣＦ法の収益費用項目について、次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 収益費用項…
- 問39 留意事項B 重要
一定の収益期間経過後に売却することを想定した建物及びその敷地の収益価格を、不動産鑑定評価基準運用上の留意事項記載の有期還元法（インウッド式）…
- 問40 各論第1章A 最重要
借地権の価格について、下記の【前提条件】及び【指示事項】に基づき、賃料差額還元法と借地権割合法を適用した場合の計算結果として、正しいものはど…