鑑定理論総論第3章
一般経済社会における不動産のあり方及びその価格の水準に影響を与える要因。
Q1. 土地利用に関する計画及び規制の状態は、一般的要因のうち行政的要因の例示であって、住宅地域の地域要因には掲げられていない。
× 誤り
後段が誤りです。土地利用に関する計画及び規制の状態は、行政的要因の例示であると同時に、住宅地域の地域要因としても例示されています（総論第3章第1節Ⅳ・第2節Ⅰ）。
Q2. 地理的位置関係は、各地域の特性を形成する地域要因の一つとして例示されているものであり、一般的要因の例示には掲げられていない。
× 誤り
地理的位置関係は一般的要因のうち自然的要因の例示です。自然的要因には、地質・地盤等、土壌及び土層、地勢、地理的位置関係、気象の各状態が掲げられています（総論第3章第1節Ⅰ）。
鑑トレの一問一答（全2,076問）から、この用語を含む問題です。
問題文や選択肢に「一般的要因」を含む問題です。問題を選ぶと正解と解説を読めます。