鑑定理論総論第1章
需要に対して供給が相対的に限られていること。価格の三要素のひとつ。
Q1. 不動産の価格を形成する要因（価格形成要因）とは、不動産の効用及び相対的稀少性並びに不動産に対する有効需要の三者に影響を与える要因をいう。
○ 正しい
価格形成要因の定義そのものです。効用・相対的稀少性・有効需要という価格の三面性に対応する三者に影響を与える要因を指します（総論第3章冒頭）。
Q2. 価格形成要因とは、不動産の効用及び相対的稀少性並びに不動産に対する有効需要の三者に影響を与える要因をいい、一般的要因、地域要因及び個別的要因に分けられる。
○ 正しい
総論第3章柱書の定義です。価格の三要素に影響を与える要因という定義づけが重要で、価格の定義と連動して覚えます。答案では三分類を示したうえで、それぞれの定義に進む構成が定石です。
鑑トレの一問一答（全2,076問）から、この用語を含む問題です。
問題文や選択肢に「相対的稀少性」を含む問題です。問題を選ぶと正解と解説を読めます。