令和2年 不動産鑑定士試験 短答式 鑑定理論 問25

【正解 (2)】正しいのはイ・ロ・ホです。 イ ○：対象不動産の所在、地番、地目、家屋番号、構造、用途、数量等及び権利の種類は、鑑定評価報告書の記載事項です。 ロ ○：確認した事項については、後日疑義が生じることのないよう、確認方法（書面によるものか口頭によるものかの別等）及び確認資料について記載するものとされています（運用上の留意事項）。 ホ ○：関与不動産鑑定士の氏名、依頼者及び提出先等の氏名又は名称、鑑定評価額の公表の有無について確認した内容は、いずれも記載事項です。 ハ ×：支払賃料を求めた場合に記載するのは、支払賃料と「実質賃料」との関連です。純賃料との関連ではありません。なお、継続賃料を求めた場合に直近合意時点を記載する点は正しい記述です。 ニ ×：資料収集の限界等により明らかにすることができない事項が存する場合の評価上の取扱いは、調査範囲等条件を設定した場合「を含めて」記載しなければなりません（総論第9章第2節Ⅷ）。条件を設定した場合こそ、その取扱いを明示する必要があります。