鑑定理論総論第7章

直近合意時点

継続賃料において、当事者間で現行賃料を合意した時点。

不動産鑑定評価基準での記述

総論第7章 鑑定評価の方式　第２節 賃料を求める鑑定評価の手法　Ⅰ 賃料を求める場合の一般的留意事項

４．継続賃料を求める場合継続賃料の鑑定評価額は、現行賃料を前提として、契約当事者間で現行賃料を合意しそれを適用した時点（以下「直近合意時点」という。）以降において、公租公課、土地及び建物価格、近隣地域若しくは同一需給圏内の類似地域等における賃料又は同一需給圏内の代替競争不動産の賃料の変動等のほか、賃貸借等の契約の経緯、賃料改定の経緯及び契約内容を総合的に勘案し、契約当事者間の公平に留意の上決定するものである。

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この用語が出た過去問

• 令和8年 鑑定理論 問34各論第2章
  継続賃料の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 継続賃料の鑑定…
• 令和7年 鑑定理論 問19各論第2章
  一棟の賃貸オフィスビルの一部（区分所有建物及びその敷地）の継続賃料（家賃）の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち…
• 令和7年 鑑定理論 問33各論第2章
  宅地の継続賃料の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
• 令和7年 鑑定理論 問40各論第2章
  下記の【前提条件】及び【数値】に従って、宅地の継続賃料を求める場合における利回り法による試算賃料として正しいものはどれか…
• 令和6年 鑑定理論 問32各論第2章
  次の記述は、契約上の条件又は使用目的が変更されることに伴い宅地の賃料を改定する場合の鑑定評価において総合的に勘案する事項…
• 令和4年 鑑定理論 問21総論第7章
  賃料を求める鑑定評価手法に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 宅地の賃…
• 令和4年 鑑定理論 問32各論第2章
  次の記述は、継続中の宅地の賃貸借等の契約に基づく実際支払賃料を改定する場合の鑑定評価において総合的に勘案すべき事項として…
• 令和3年 鑑定理論 問32各論第2章
  継続賃料の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 継続賃料固有の…
• 令和2年 鑑定理論 問22総論第7章
  継続賃料に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
• 令和2年 鑑定理論 問23総論第7章
  下記の説明文は、不動産鑑定評価基準総論第７章「鑑定評価の方式」における、継続賃料を求める鑑定評価の手法に関する記述の一部…

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