鑑定理論総論第7章

支払賃料

実質賃料のうち、各支払時期に支払われる賃料。

不動産鑑定評価基準での記述

総論第7章 鑑定評価の方式　第１節 価格を求める鑑定評価の手法　Ⅳ 収益還元法

ア 総収益の算定及び留意点（ア）対象不動産が賃貸用不動産又は賃貸以外の事業の用に供する不動産である場合賃貸用不動産の総収益は、一般に、支払賃料に預り金的性格を有する保証金等の運用益、賃料の前払的性格を有する権利金等の運用益及び償却額並びに駐車場使用料等のその他収入を加えた額（以下「支払賃料等」という。）とする。賃貸用不動産についてのＤＣＦ法の適用に当たっては、特に賃貸借契約の内容並びに賃料及び貸室の稼動率の毎期の変動に留意しなければならない。

基準の全文でこの箇所を読む →

一問一答で確かめる

鑑トレの一問一答（全2,076問）から、この用語を含む問題です。

この用語が出た過去問

• 令和8年 鑑定理論 問19総論第7章
  賃貸用の商業施設（証券化対象不動産には該当しない。）の価格を求める鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤ってい…
• 令和8年 鑑定理論 問21各論第2章
  賃料を求める鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 賃料の鑑定評…
• 令和8年 鑑定理論 問25総論第9章
  鑑定評価報告書の記載事項に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
• 令和8年 鑑定理論 問33総論第7章
  比準賃料に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 比準賃料は、賃貸事例比較…
• 令和8年 鑑定理論 問34各論第2章
  継続賃料の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 継続賃料の鑑定…
• 令和7年 鑑定理論 問16総論第7章
  収益還元法に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 賃貸以外の事業の用に供する…
• 令和7年 鑑定理論 問19各論第2章
  一棟の賃貸オフィスビルの一部（区分所有建物及びその敷地）の継続賃料（家賃）の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち…
• 令和7年 鑑定理論 問25各論第1章
  借地権及び底地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 借地権及…
• 令和7年 鑑定理論 問33各論第2章
  宅地の継続賃料の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
• 令和7年 鑑定理論 問40各論第2章
  下記の【前提条件】及び【数値】に従って、宅地の継続賃料を求める場合における利回り法による試算賃料として正しいものはどれか…

問題文や選択肢に「支払賃料」を含む問題です。問題を選ぶと正解と解説を読めます。

関連する用語

実質賃料最有効使用継続賃料価格時点限定賃料価格形成要因正常賃料一般的要因

用語の意味が分かったら、一問一答と肢別○×で使える知識にしましょう。

登録はメールアドレスだけ。β版のいまは、過去問・一問一答・テキストを含む全機能を無料で使えます