鑑定理論総論第5章

継続賃料

不動産の賃貸借等の継続に係る特定の当事者間において成立するであろう経済価値を表示する適正な賃料。

不動産鑑定評価基準での記述

総論第5章 鑑定評価の基本的事項　第３節 鑑定評価によって求める価格又は賃料の種類の確定　Ⅱ 賃料

不動産の鑑定評価によって求める賃料は、一般的には正常賃料又は継続賃料であるが、鑑定評価の依頼目的に対応した条件により限定賃料を求めることができる場合があるので、依頼目的に対応した条件を踏まえてこれを適切に判断し、明確にすべきである。

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この用語が出た過去問

• 令和8年 鑑定理論 問21各論第2章
  賃料を求める鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 賃料の鑑定評…
• 令和8年 鑑定理論 問33総論第7章
  比準賃料に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 比準賃料は、賃貸事例比較…
• 令和8年 鑑定理論 問34各論第2章
  継続賃料の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 継続賃料の鑑定…
• 令和7年 鑑定理論 問19各論第2章
  一棟の賃貸オフィスビルの一部（区分所有建物及びその敷地）の継続賃料（家賃）の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち…
• 令和7年 鑑定理論 問33各論第2章
  宅地の継続賃料の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
• 令和7年 鑑定理論 問40各論第2章
  下記の【前提条件】及び【数値】に従って、宅地の継続賃料を求める場合における利回り法による試算賃料として正しいものはどれか…
• 令和5年 鑑定理論 問11総論第5章
  賃料の種類に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 正常賃料が前提とする市場概…
• 令和5年 鑑定理論 問20総論第7章
  賃料を求める際の各利回りについて述べた次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 期待利…
• 令和5年 鑑定理論 問24総論第9章
  鑑定評価報告書の記載事項に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 依頼目的に対…
• 令和5年 鑑定理論 問33各論第2章
  継続賃料に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 継続賃料固有の価格形成要因は…

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