平成29年 不動産鑑定士試験 短答式 鑑定理論 問27

【正解 (3)】総論第9章の条文からの空欄補充です。 イ「不動産鑑定士」：鑑定評価報告書は、鑑定評価額を決定した理由を説明し、その鑑定評価に関与した不動産鑑定士の責任の所在を示すことを主旨とします。責任を負うのは業者ではなく、評価を行った不動産鑑定士個人です。 ロ「調査範囲等」：対象確定条件、想定上の条件と並ぶのは調査範囲等条件です。これら3つの条件について、条件の内容及び評価における取扱いが妥当であると判断した根拠を明らかにしなければなりません。 ハ「必要がある」：条件が設定されない場合の価格等の参考事項は、必要と認められるときに記載します。「算定可能であるとき」ではありません。算定できるかどうかではなく、利用者の判断にとって必要かどうかで決まります。