- 問1 総論第1章C 標準
不動産とその価格に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 不動産に経済価値が認められるためには…
- 問2 総論第1章C 標準
不動産の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 土地の相続や有効利用等に関する相談業…
- 問3 総論第1章C 標準
不動産鑑定士の責務に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 高度な知識と豊富な経験と迅速な判断力と…
- 問4 総論第2章C 標準
不動産の種別に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問5 総論第2章C 標準
Ｂは、土地の所有者であるＡとの間で事業用定期借地契約を締結の上、商業施設を建設し、当該施設をＣへ賃貸していた。その後、売買によりＢはＡから当…
- 問6 総論第2章C 標準
不動産の類型に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。なお、いずれの対象不動産も対象確定条件は現実の…
- 問7 総論第3章B 重要
一般的要因に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問8 総論第3章B 重要
建物に関する個別的要因に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 建物の各用途に共通する個別的要因と…
- 問9 総論第3章B 重要
建物に係る価格形成要因に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 建物の維持管理の状態の良否は、…
- 問10 総論第4章C 標準
不動産の価格に関する諸原則に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問11 総論第5章A 最重要
対象確定条件に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 甲土地を所有する依頼者から、甲土地の隣接…
- 問12 総論第5章A 最重要
鑑定評価の条件に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問13 総論第5章A 最重要
価格時点に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 鑑定評価の依頼目的によっては価格時点を定めら…
- 問14 総論第5章A 最重要
価格又は賃料の種類に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問15 総論第6章B 重要
地域分析に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 近隣地域の特性を把握する場合には、近隣地域の用途…
- 問16 総論第6章B 重要
地域分析及び個別分析に関する次のイからホまでの記述のうち、誤ったものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 地域分析及び個別分析の分析結果は、鑑…
- 問17 総論第6章B 重要
個別分析に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問18 総論第7章A 最重要
原価法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問19 総論第7章A 最重要
収益還元法の適用に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問20 総論第7章A 最重要
下記の説明文は、不動産鑑定評価基準総論第７章「鑑定評価の方式」のうち収益還元法に関する記述である。次のイからニまでの空欄に入る語句として、正…
- 問21 総論第7章A 最重要
事業用不動産に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 事業用不動産には、ホテル等の宿泊施設のほ…
- 問22 総論第7章A 最重要
還元利回り及び割引率に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 還元利回りは、将来の収益に影響を与え…
- 問23 総論第7章A 最重要
下記の説明文は、不動産鑑定評価基準総論第７章第２節「賃料を求める鑑定評価の手法」における支払賃料の求め方に関する記述の一部である。次のイから…
- 問24 総論第7章A 最重要
賃料を求める鑑定評価の手法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問25 総論第8章C 標準
下記の説明文は、鑑定評価の手順に関する不動産鑑定評価基準の記述である。次のイからハまでの空欄に入る語句として、正しいものの組合せはどれか。 …
- 問26 総論第9章C 標準
鑑定評価報告書に記載する事項に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 鑑定評価書が依頼者以外の者へ…
- 問27 総論第9章C 標準
下記の説明文は、不動産鑑定評価基準総論第９章「鑑定評価報告書」に関する記述である。次のイからハまでの空欄に入る語句として、正しいものの組合せ…
- 問28 総論第9章C 標準
鑑定評価報告書等へ記載、記録する年月日に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 継続賃料の鑑定評価…
- 問29 各論第1章A 最重要
建付地の鑑定評価によって求める価格に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問30 各論第1章A 最重要
借地権の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 借地権が成立しているか確認する場合、借地…
- 問31 各論第1章A 最重要
下記の説明文は、区分地上権に関する記述である。次のイからニまでの空欄に入る語句として、正しいものの組合せはどれか。 区分地上権の価格は、一般…
- 問32 各論第1章A 最重要
宅地見込地の鑑定評価について、不動産鑑定評価基準各論第１章に規定する「価格時点において、転換後・造成後の更地を想定し、その価格から通常の造成…
- 問33 各論第1章A 最重要
建物及びその敷地の鑑定評価に関する次のイからニまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 建物の用途を変更し、又は建…
- 問34 各論第1章A 最重要
次の記述のうち、貸家及びその敷地の鑑定評価を行うに当たって、総合的に勘案する事項として誤っているものはどれか。
- 問35 各論第2章B 重要
次のイからホまでの記述のうち、継続中の宅地の実際支払賃料の鑑定評価を行う場合に、総合的に勘案する事項を踏まえて不動産鑑定士が行う調査等として…
- 問36 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 東京証券取引所１部上場の総合不…
- 問37 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 依頼者と証券化関係者との利…
- 問38 各論第3章A 最重要
証券化対象不動産の鑑定評価におけるＤＣＦ法の収益費用項目に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問39 総論第7章A 最重要
次の〔前提条件〕に従って、賃貸事例比較法において採用すべき比準賃料（１㎡当たり月額実質賃料で、10円未満は四捨五入）を計算した結果として正し…
- 問40 総論第7章A 最重要
更地の試算価格を取引事例比較法により求める場合において、〔取引事例の内容〕、〔対象不動産の状況〕及び〔その他の条件〕が下記のとおりであるとき…