令和5年 不動産鑑定士試験 短答式 鑑定理論 問12

【正解 (4)】地域分析（近隣地域の相対的位置の把握）の空欄補充です。 イ「相対的」○：基準総論第6章は「近隣地域の相対的位置の把握」と規定しています。「標準的」は標準的使用との混同を誘う語です。 ロ「格差」○：同一需給圏内の類似地域の地域要因と近隣地域の地域要因を比較して、相対的な地域要因の「格差」の判定を行います。 ハ「その周辺の他の」○：さらに、近隣地域の地域要因とその周辺の地域の地域要因との比較検討も有用とされています。 【学習ポイント】「近隣地域の相対的位置の把握」「地域要因の格差の判定」はフレーズごと暗記しましょう。空欄補充では基準原文の定型句がそのまま問われます。