鑑定理論総論第6章

類似地域

近隣地域の地域の特性と類似する特性を有する地域。

不動産鑑定評価基準での記述

総論第6章 地域分析及び個別分析　第１節 地域分析　Ⅱ 地域分析の適用

地域分析に当たって特に重要な地域は、用途的観点から区分される地域（以下「用途的地域」という。）、すなわち近隣地域及びその類似地域と、近隣地域及びこれと相関関係にある類似地域を含むより広域的な地域、すなわち同一需給圏である。

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この用語が出た過去問

• 令和8年 鑑定理論 問12総論第6章
  次の記述は、不動産鑑定評価基準における同一需給圏の意義に関する記述である。次のイからハまでの空欄に入る語句として正しいも…
• 令和8年 鑑定理論 問18総論第7章
  純収益に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 直接還元法における純収益は…
• 令和7年 鑑定理論 問11総論第6章
  同一需給圏に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 同一需給圏内の類似地域は、…
• 令和7年 鑑定理論 問17総論第7章
  賃貸用の物流施設の価格を求める鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ…
• 令和6年 鑑定理論 問12総論第6章
  地域分析に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 地域分析に当たって特に重要な…
• 令和6年 鑑定理論 問16総論第7章
  取引事例比較法に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 取引事例比較法は、近隣…
• 令和6年 鑑定理論 問24総論第9章
  次の説明文は、不動産鑑定評価基準総論第９章第２節の鑑定評価報告書の記載事項における地域分析及び個別分析に係る事項について…
• 令和5年 鑑定理論 問12総論第6章
  次の説明文は、不動産鑑定評価基準総論第6章の地域分析及び個別分析における、近隣地域の地域分析についての記述である。次のイ…
• 令和4年 鑑定理論 問32各論第2章
  次の記述は、継続中の宅地の賃貸借等の契約に基づく実際支払賃料を改定する場合の鑑定評価において総合的に勘案すべき事項として…
• 令和3年 鑑定理論 問12総論第6章
  地域分析に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

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