鑑定理論総論第6章

同一需給圏

一般に対象不動産と代替関係が成立して、その価格の形成について相互に影響を及ぼすような関係にある他の不動産の存する圏域。

不動産鑑定評価基準での記述

総論第6章 地域分析及び個別分析　第１節 地域分析　Ⅱ 地域分析の適用

地域分析に当たって特に重要な地域は、用途的観点から区分される地域（以下「用途的地域」という。）、すなわち近隣地域及びその類似地域と、近隣地域及びこれと相関関係にある類似地域を含むより広域的な地域、すなわち同一需給圏である。

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この用語が出た過去問

• 令和8年 鑑定理論 問12総論第6章
  次の記述は、不動産鑑定評価基準における同一需給圏の意義に関する記述である。次のイからハまでの空欄に入る語句として正しいも…
• 令和8年 鑑定理論 問13総論第6章
  個別分析に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
• 令和8年 鑑定理論 問14留意事項
  次のイからホまでの記述は、対象不動産の個別性のために、近隣地域の制約の程度が著しく小さいと認められることから、取引事例等…
• 令和8年 鑑定理論 問17総論第7章
  取引事例比較法に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 取引事例比較法の適用に…
• 令和8年 鑑定理論 問18総論第7章
  純収益に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 直接還元法における純収益は…
• 令和7年 鑑定理論 問10総論第6章
  近隣地域の地域分析に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
• 令和7年 鑑定理論 問11総論第6章
  同一需給圏に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 同一需給圏内の類似地域は、…
• 令和7年 鑑定理論 問12総論第6章
  地域分析における対象不動産に係る市場の特性の把握に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはど…
• 令和7年 鑑定理論 問14総論第7章
  取引事例比較法に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 取引事例は、不動産の利…
• 令和7年 鑑定理論 問17総論第7章
  賃貸用の物流施設の価格を求める鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ…

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