鑑定理論総論第7章

観察減価法

対象不動産について、設計・設備等の機能性、維持管理の状態等を実地に調査して減価額を求める方法。

不動産鑑定評価基準での記述

総論第7章 鑑定評価の方式　第１節 価格を求める鑑定評価の手法　Ⅱ 原価法

② 観察減価法観察減価法は、対象不動産について、設計、設備等の機能性、維持管理の状態、補修の状況、付近の環境との適合の状態等各減価の要因の実態を調査することにより、減価額を直接求める方法である。

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この用語が出た過去問

• 令和8年 鑑定理論 問16総論第7章
  原価法に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 再調達原価を求める方法には、直…
• 令和6年 鑑定理論 問15総論第7章
  原価法の減価修正に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 減価修正の目的は…
• 令和4年 鑑定理論 問17総論第7章
  原価法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
• 令和3年 鑑定理論 問16総論第7章
  原価法に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 対象不動産が借地権付建物で…
• 令和2年 鑑定理論 問17総論第7章
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• 令和元年 鑑定理論 問17総論第7章
  鑑定評価の方式に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
• 令和元年 鑑定理論 問18総論第7章
  原価法に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 原価法は、対象不動産が建物又は…
• 平成28年 鑑定理論 問17総論第7章
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• 平成28年 鑑定理論 問19総論第7章
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• 平成27年 鑑定理論 問21総論第7章
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