鑑定理論総論第7章

比準価格

取引事例比較法により求めた試算価格。

不動産鑑定評価基準での記述

各論第1章 価格に関する鑑定評価　第１節 土地　Ⅰ 宅地

更地の鑑定評価額は、更地並びに配分法が適用できる場合における建物及びその敷地の取引事例に基づく比準価格並びに土地残余法による収益価格を関連づけて決定するものとする。再調達原価が把握できる場合には、積算価格をも関連づけて決定すべきである。当該更地の面積が近隣地域の標準的な土地の面積に比べて大きい場合等においては、さらに次に掲げる価格を比較考量して決定するものとする（この手法を開発法という。）。

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この用語が出た過去問

• 令和8年 鑑定理論 問27各論第1章
  更地又は建付地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 更地の鑑定評…
• 令和8年 鑑定理論 問28各論第1章
  借地権又は底地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 借地権の…
• 令和8年 鑑定理論 問29各論第1章
  区分地上権、農地又は宅地見込地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 …
• 令和8年 鑑定理論 問30各論第1章
  貸家及びその敷地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 鑑定評…
• 令和8年 鑑定理論 問31各論第1章
  区分所有建物及びその敷地に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 区分所有…
• 令和8年 鑑定理論 問32各論第1章
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• 令和8年 行政法規 問38税法
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• 令和7年 鑑定理論 問26各論第1章
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• 令和7年 鑑定理論 問27各論第1章
  宅地見込地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 宅地見込地の…
• 令和7年 鑑定理論 問29各論第1章
  建物及びその敷地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 借地権付建…

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