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鑑定理論総論第7章
DCF法
連続する複数の期間に発生する純収益及び復帰価格を、その発生時期に応じて現在価値に割り引き、それぞれを合計する方法。
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Q1. DCF法の適用に当たっては、特に保有期間中における大規模修繕費等の費用の発生時期に留意しなければならない。
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○ 正しい
そのとおりです。DCF法は毎期の収支を明示する方法であるため、保有期間中における大規模修繕費等の費用の発生時期に特に留意しなければならないとされています。総論第7章第1節Ⅳ3.（1）②イの規定です。
Q2. 賃貸用不動産についてのDCF法の適用に当たっては、特に賃貸借契約の内容並びに賃料及び貸室の稼動率の毎期の変動に留意しなければならない。
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○ 正しい
そのとおりです。賃貸用不動産についてDCF法を適用する場合には、賃貸借契約の内容並びに賃料及び貸室の稼動率の毎期の変動に特に留意しなければならないとされています。総論第7章第1節Ⅳ3.（1）②ア（ア）の規定です。
鑑トレの一問一答（全2,076問）から、この用語を含む問題です。
この用語が出た過去問
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