鑑定理論総論第7章

収益還元法

対象不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現在価値の総和を求めることにより対象不動産の試算価格を求める手法。

不動産鑑定評価基準での記述

総論第7章 鑑定評価の方式　第１節 価格を求める鑑定評価の手法　Ⅳ 収益還元法

収益還元法は、対象不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現在価値の総和を求めることにより対象不動産の試算価格を求める手法である（この手法による試算価格を収益価格という。）。

基準の全文でこの箇所を読む →

一問一答で確かめる

鑑トレの一問一答（全2,076問）から、この用語を含む問題です。

この用語が出た過去問

• 令和7年 鑑定理論 問16総論第7章
  収益還元法に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 賃貸以外の事業の用に供する…
• 令和7年 鑑定理論 問17総論第7章
  賃貸用の物流施設の価格を求める鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ…
• 令和7年 鑑定理論 問18総論第7章
  賃料を求める場合の基礎価格に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 基礎価…
• 令和7年 鑑定理論 問28各論第1章
  借地権付建物の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
• 令和6年 鑑定理論 問26各論第1章
  自用の建物及びその敷地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ …
• 令和6年 鑑定理論 問30留意事項
  特定価格を求める場合に適用する鑑定評価手法等に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
• 令和5年 鑑定理論 問4総論第2章
  不動産の種別及び類型に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
• 令和5年 鑑定理論 問16総論第7章
  不動産の収益に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 土地、資本、労働及び経営…
• 令和5年 鑑定理論 問21総論第7章
  鑑定評価における収益費用項目に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ プロ…
• 令和5年 鑑定理論 問23総論第8章
  鑑定評価で活用する資料に関連する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 資料の収…

問題文や選択肢に「収益還元法」を含む問題です。問題を選ぶと正解と解説を読めます。

関連する用語

時点修正収益価格事情補正直接還元法比準価格DCF法取引事例比較法還元利回り

用語の意味が分かったら、一問一答と肢別○×で使える知識にしましょう。

登録はメールアドレスだけ。β版のいまは、過去問・一問一答・テキストを含む全機能を無料で使えます