鑑定理論総論第7章

最終還元利回り

DCF法において、保有期間満了時点の復帰価格を求める際に用いる還元利回り。

不動産鑑定評価基準での記述

総論第7章 鑑定評価の方式　第１節 価格を求める鑑定評価の手法　Ⅳ 収益還元法

P =ａ ：ｎ＋１期の純収益n + 1Ｒn：保有期間の満了時点における還元利回り（最終還元利回り）

基準の全文でこの箇所を読む →

一問一答で確かめる

鑑トレの一問一答（全2,076問）から、この用語を含む問題です。

この用語が出た過去問

• 令和6年 鑑定理論 問18留意事項
  次の記述は、ＤＣＦ法の適用における復帰価格の求め方について、不動産鑑定評価基準運用上の留意事項に記載された事項の一部であ…
• 令和5年 鑑定理論 問37各論第3章
  証券化対象不動産に係るＤＣＦ法の適用について、次のイからホまでの記述のうち、誤っているものはどれか。 イ ＤＣＦ法の収益…
• 令和4年 鑑定理論 問34各論第3章
  証券化対象不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
• 令和3年 鑑定理論 問18総論第7章
  収益還元法に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ ＤＣＦ法の適用において、連…
• 令和元年 鑑定理論 問20総論第7章
  収益還元法に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 建物残余法は、不動産が敷地…
• 令和元年 鑑定理論 問38各論第3章
  証券化対象不動産の鑑定評価におけるＤＣＦ法適用に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せは…
• 令和元年 鑑定理論 問40各論第3章
  対象不動産は、証券化対象不動産である。下記の【前提となる諸数値】及び【計算上の指示事項】に基づいて、一定期間保有後に売却…
• 平成28年 鑑定理論 問20総論第7章
  収益還元法に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組み合わせはどれか。 イ ＤＣＦ法による価格…
• 平成28年 鑑定理論 問35各論第3章
  証券化対象不動産の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組み合わせはどれか。 イ 証…

問題文や選択肢に「最終還元利回り」を含む問題です。問題を選ぶと正解と解説を読めます。

関連する用語

割引率復帰価格還元利回り純収益DCF法土地残余法直接還元法建物残余法

用語の意味が分かったら、一問一答と肢別○×で使える知識にしましょう。

登録はメールアドレスだけ。β版のいまは、過去問・一問一答・テキストを含む全機能を無料で使えます