鑑定理論総論第7章

収益価格

収益還元法により求めた試算価格。

不動産鑑定評価基準での記述

総論第7章 鑑定評価の方式　第１節 価格を求める鑑定評価の手法　Ⅳ 収益還元法

収益還元法は、対象不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現在価値の総和を求めることにより対象不動産の試算価格を求める手法である（この手法による試算価格を収益価格という。）。

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この用語が出た過去問

• 令和6年 鑑定理論 問25各論第1章
  鑑定評価額の決定に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
• 令和6年 鑑定理論 問27各論第1章
  対象不動産が貸家及びその敷地である場合の鑑定評価について、次の記述のうち、誤っているものはどれか。
• 令和6年 鑑定理論 問28各論第1章
  賃貸に供されている分譲マンション（一棟の建物に存する１戸の居住用区画であり、類型は区分所有建物及びその敷地である。）の鑑…
• 令和6年 鑑定理論 問29各論第1章
  建物の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 建物は、通常その敷地と…
• 令和6年 鑑定理論 問30留意事項
  特定価格を求める場合に適用する鑑定評価手法等に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
• 令和6年 鑑定理論 問34各論第3章
  証券化対象不動産の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 証券化…
• 令和6年 鑑定理論 問40総論第7章
  下記の【前提条件】及び【数値】に従って、直接還元法を適用した場合の収益価格として正しいものはどれか。（収益価格の最終数値…
• 令和5年 鑑定理論 問7各論第1章
  対象不動産が建物及びその敷地である場合の価格の鑑定評価について、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 建物が…
• 令和5年 鑑定理論 問16総論第7章
  不動産の収益に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 土地、資本、労働及び経営…
• 令和5年 鑑定理論 問21総論第7章
  鑑定評価における収益費用項目に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ プロ…

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