鑑定理論総論第7章

再調達原価

対象不動産を価格時点において再調達することを想定した場合に必要とされる適正な原価の総額。

不動産鑑定評価基準での記述

総論第7章 鑑定評価の方式　第１節 価格を求める鑑定評価の手法　Ⅱ 原価法

原価法は、価格時点における対象不動産の再調達原価を求め、この再調達原価について減価修正を行って対象不動産の試算価格を求める手法である（この手法による試算価格を積算価格という。）。

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この用語が出た過去問

• 令和8年 鑑定理論 問16総論第7章
  原価法に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 再調達原価を求める方法には、直…
• 令和8年 鑑定理論 問27各論第1章
  更地又は建付地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 更地の鑑定評…
• 令和8年 鑑定理論 問29各論第1章
  区分地上権、農地又は宅地見込地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 …
• 令和8年 鑑定理論 問40総論第7章
  対象不動産（低層戸建住宅）について、下記の【前提条件】に基づき、原価法により積算価格を求めた場合の計算結果として正しいも…
• 令和7年 鑑定理論 問17総論第7章
  賃貸用の物流施設の価格を求める鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ…
• 令和7年 鑑定理論 問30各論第1章
  「建物及びその敷地」並びに「建物」の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはど…
• 令和7年 鑑定理論 問31各論第1章
  自用の建物及びその敷地に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 取引事例の…
• 令和6年 鑑定理論 問15総論第7章
  原価法の減価修正に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 減価修正の目的は…
• 令和6年 鑑定理論 問25各論第1章
  鑑定評価額の決定に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
• 令和6年 鑑定理論 問26各論第1章
  自用の建物及びその敷地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ …

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