鑑定理論総論第7章

原価法

価格時点における対象不動産の再調達原価を求め、これに減価修正を行って積算価格を求める手法。

不動産鑑定評価基準での記述

総論第7章 鑑定評価の方式　第１節 価格を求める鑑定評価の手法

不動産の価格を求める鑑定評価の基本的な手法は、原価法、取引事例比較法及び収益還元法に大別され、このほかこれら三手法の考え方を活用した開発法等の手法がある。

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この用語が出た過去問

• 令和8年 鑑定理論 問16総論第7章
  原価法に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 再調達原価を求める方法には、直…
• 令和8年 鑑定理論 問40総論第7章
  対象不動産（低層戸建住宅）について、下記の【前提条件】に基づき、原価法により積算価格を求めた場合の計算結果として正しいも…
• 令和7年 鑑定理論 問18総論第7章
  賃料を求める場合の基礎価格に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 基礎価…
• 令和7年 鑑定理論 問28各論第1章
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• 令和6年 鑑定理論 問15総論第7章
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• 令和5年 鑑定理論 問14総論第7章
  原価法に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 対象不動産の再調達原価を求…
• 令和5年 鑑定理論 問18総論第7章
  賃料を求める鑑定評価に関して、次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 新規賃料を求め…
• 令和5年 鑑定理論 問19総論第7章
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• 令和5年 鑑定理論 問23総論第8章
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• 令和5年 鑑定理論 問30各論第1章
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