行政法規借地借家法22-24条

定期借地権

契約の更新がない借地権。一般定期借地権・事業用定期借地権・建物譲渡特約付借地権の3種。

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Q1. 定期借地権の鑑定評価に当たっては、定期借地権が契約期間の満了に伴い更新される権利であることに留意する必要がある。

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× 誤り

誤りです。定期借地権は、契約期間の満了に伴う更新がなされないことに留意すべきとされています。また、契約期間満了時には、更地として返還される場合又は借地上の建物の譲渡が行われる場合があります。

Q2. 借地権の鑑定評価に当たって総合的に勘案すべき事項の範囲は、定期借地権の評価においても通常の借地権の評価と同一である。

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× 誤り

誤りです。通常の借地権の評価では（ア）から（キ）までに掲げる事項を勘案しますが、定期借地権の評価では、借地期間満了時の建物等に関する契約内容等を加えた（ア）から（ケ）までに掲げる事項を勘案するものとされており、範囲が異なります。

鑑トレの一問一答（全2,076問）から、この用語を含む問題です。

この用語が出た過去問

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令和8年鑑定理論問28各論第1章
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令和3年鑑定理論問28各論第1章
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令和2年鑑定理論問29各論第1章
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