鑑定理論総論第7章

純収益

総収益から総費用を控除して得た額。

不動産鑑定評価基準での記述

総論第7章 鑑定評価の方式　第１節 価格を求める鑑定評価の手法　Ⅳ 収益還元法

収益還元法は、対象不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現在価値の総和を求めることにより対象不動産の試算価格を求める手法である（この手法による試算価格を収益価格という。）。

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この用語が出た過去問

• 令和6年 鑑定理論 問18留意事項
  次の記述は、ＤＣＦ法の適用における復帰価格の求め方について、不動産鑑定評価基準運用上の留意事項に記載された事項の一部であ…
• 令和6年 鑑定理論 問25各論第1章
  鑑定評価額の決定に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
• 令和6年 鑑定理論 問28各論第1章
  賃貸に供されている分譲マンション（一棟の建物に存する１戸の居住用区画であり、類型は区分所有建物及びその敷地である。）の鑑…
• 令和6年 鑑定理論 問30留意事項
  特定価格を求める場合に適用する鑑定評価手法等に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
• 令和5年 鑑定理論 問4総論第2章
  不動産の種別及び類型に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
• 令和5年 鑑定理論 問16総論第7章
  不動産の収益に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 土地、資本、労働及び経営…
• 令和5年 鑑定理論 問17総論第7章
  利回りに関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 還元利回りを求める方法の一…
• 令和5年 鑑定理論 問19総論第7章
  新規賃料を求める鑑定評価に関して次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 積算賃料を求…
• 令和5年 鑑定理論 問20総論第7章
  賃料を求める際の各利回りについて述べた次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 期待利…
• 令和5年 鑑定理論 問21総論第7章
  鑑定評価における収益費用項目に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ プロ…

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