鑑定理論総論第7章

積算法

基礎価格に期待利回りを乗じて得た額に必要諸経費等を加算して積算賃料を求める手法。

不動産鑑定評価基準での記述

総論第7章 鑑定評価の方式　第２節 賃料を求める鑑定評価の手法

不動産の賃料を求める鑑定評価の手法は、新規賃料にあっては積算法、賃貸事例比較法、収益分析法等があり、継続賃料にあっては差額配分法、利回り法、スライド法、賃貸事例比較法等がある。

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この用語が出た過去問

• 令和8年 鑑定理論 問21各論第2章
  賃料を求める鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 賃料の鑑定評…
• 令和7年 鑑定理論 問18総論第7章
  賃料を求める場合の基礎価格に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 基礎価…
• 令和5年 鑑定理論 問20総論第7章
  賃料を求める際の各利回りについて述べた次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 期待利…
• 令和5年 鑑定理論 問40各論第1章
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• 令和4年 鑑定理論 問21総論第7章
  賃料を求める鑑定評価手法に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 宅地の賃…
• 令和4年 鑑定理論 問22総論第7章
  新規賃料を求める際の積算法に関する不動産鑑定評価基準の記述において、必要諸経費等として掲げられているものとして、次のイか…
• 令和3年 鑑定理論 問40総論第7章
  下記の【前提条件】に基づき、宅地の新規賃料を積算法によって求めた場合、計算結果として正しいものはどれか。 【前提条件】 …
• 令和2年 鑑定理論 問21総論第7章
  賃料を求める鑑定評価の手法に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 支払賃…
• 令和2年 鑑定理論 問22総論第7章
  継続賃料に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
• 令和2年 鑑定理論 問33各論第2章
  賃料を求める鑑定評価の手法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

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