鑑定理論総論第7章

基礎価格

積算法の適用において、賃料の基礎となる元本価値。

不動産鑑定評価基準での記述

総論第7章 鑑定評価の方式　第２節 賃料を求める鑑定評価の手法　Ⅱ 新規賃料を求める鑑定評価の手法

（１）意義積算法は、対象不動産について、価格時点における基礎価格を求め、これに期待利回りを乗じて得た額に必要諸経費等を加算して対象不動産の試算賃料を求める手法である（この手法による試算賃料を積算賃料という。）。

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この用語が出た過去問

• 令和8年 鑑定理論 問15総論第7章
  不動産の使用及び取引に係る各種事情に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ…
• 令和7年 鑑定理論 問18総論第7章
  賃料を求める場合の基礎価格に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 基礎価…
• 令和7年 鑑定理論 問32各論第2章
  宅地の新規賃料の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準及び同運用上の留意事項に照らし、誤っているものはどれか…
• 令和7年 鑑定理論 問40各論第2章
  下記の【前提条件】及び【数値】に従って、宅地の継続賃料を求める場合における利回り法による試算賃料として正しいものはどれか…
• 令和6年 鑑定理論 問31各論第2章
  賃料の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 隣接宅地を併合使用する…
• 令和5年 鑑定理論 問19総論第7章
  新規賃料を求める鑑定評価に関して次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 積算賃料を求…
• 令和5年 鑑定理論 問20総論第7章
  賃料を求める際の各利回りについて述べた次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 期待利…
• 令和4年 鑑定理論 問21総論第7章
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• 令和3年 鑑定理論 問20総論第7章
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• 令和2年 鑑定理論 問21総論第7章
  賃料を求める鑑定評価の手法に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 支払賃…

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