鑑定理論総論第7章

期待利回り

賃貸借等に供する不動産を取得するために要した資本に対して期待される純収益の割合。

不動産鑑定評価基準での記述

総論第7章 鑑定評価の方式　第２節 賃料を求める鑑定評価の手法　Ⅱ 新規賃料を求める鑑定評価の手法

（１）意義積算法は、対象不動産について、価格時点における基礎価格を求め、これに期待利回りを乗じて得た額に必要諸経費等を加算して対象不動産の試算賃料を求める手法である（この手法による試算賃料を積算賃料という。）。

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この用語が出た過去問

• 令和7年 鑑定理論 問18総論第7章
  賃料を求める場合の基礎価格に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 基礎価…
• 令和7年 鑑定理論 問32各論第2章
  宅地の新規賃料の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準及び同運用上の留意事項に照らし、誤っているものはどれか…
• 令和6年 鑑定理論 問19総論第7章
  次のイからホまでの記述のうち、不動産鑑定評価基準及び同運用上の留意事項に記載されている、還元利回りを求める方法の例示とし…
• 令和6年 鑑定理論 問33総論第5章
  不動産鑑定評価における「比較考量」に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
• 令和5年 鑑定理論 問17総論第7章
  利回りに関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 還元利回りを求める方法の一…
• 令和5年 鑑定理論 問19総論第7章
  新規賃料を求める鑑定評価に関して次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 積算賃料を求…
• 令和5年 鑑定理論 問20総論第7章
  賃料を求める際の各利回りについて述べた次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 期待利…
• 令和5年 鑑定理論 問40各論第1章
  借地権の価格について、下記の【前提条件】及び【指示事項】に基づき、賃料差額還元法と借地権割合法を適用した場合の計算結果と…
• 令和4年 鑑定理論 問21総論第7章
  賃料を求める鑑定評価手法に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 宅地の賃…
• 令和3年 鑑定理論 問19総論第7章
  各種利回りに関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 還元利回りを求める方法…

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