鑑定理論総論第7章

収益分析法

企業経営に基づく総収益のうち不動産に帰属する部分を分析して収益賃料を求める手法。

不動産鑑定評価基準での記述

総論第7章 鑑定評価の方式　第２節 賃料を求める鑑定評価の手法

不動産の賃料を求める鑑定評価の手法は、新規賃料にあっては積算法、賃貸事例比較法、収益分析法等があり、継続賃料にあっては差額配分法、利回り法、スライド法、賃貸事例比較法等がある。

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この用語が出た過去問

• 令和8年 鑑定理論 問21各論第2章
  賃料を求める鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 賃料の鑑定評…
• 令和5年 鑑定理論 問18総論第7章
  賃料を求める鑑定評価に関して、次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 新規賃料を求め…
• 令和5年 鑑定理論 問19総論第7章
  新規賃料を求める鑑定評価に関して次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 積算賃料を求…
• 令和3年 鑑定理論 問8総論第4章
  不動産の価格に関する諸原則に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
• 令和2年 鑑定理論 問21総論第7章
  賃料を求める鑑定評価の手法に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 支払賃…
• 令和2年 鑑定理論 問33各論第2章
  賃料を求める鑑定評価の手法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
• 令和元年 鑑定理論 問23総論第7章
  賃料を求める鑑定評価の手法に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 積算法にお…
• 平成30年 鑑定理論 問34各論第2章
  賃料の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 宅地の正常賃料の鑑…
• 平成28年 鑑定理論 問16総論第7章
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• 平成27年 鑑定理論 問20総論第7章
  賃料を求める鑑定評価の手法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

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