鑑定理論総論第7章

利回り法

基礎価格に継続賃料利回りを乗じて得た額に必要諸経費等を加算して継続賃料を求める手法。

不動産鑑定評価基準での記述

総論第7章 鑑定評価の方式　第２節 賃料を求める鑑定評価の手法

不動産の賃料を求める鑑定評価の手法は、新規賃料にあっては積算法、賃貸事例比較法、収益分析法等があり、継続賃料にあっては差額配分法、利回り法、スライド法、賃貸事例比較法等がある。

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この用語が出た過去問

• 令和8年 鑑定理論 問34各論第2章
  継続賃料の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 継続賃料の鑑定…
• 令和7年 鑑定理論 問19各論第2章
  一棟の賃貸オフィスビルの一部（区分所有建物及びその敷地）の継続賃料（家賃）の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち…
• 令和7年 鑑定理論 問33各論第2章
  宅地の継続賃料の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
• 令和7年 鑑定理論 問40各論第2章
  下記の【前提条件】及び【数値】に従って、宅地の継続賃料を求める場合における利回り法による試算賃料として正しいものはどれか…
• 令和5年 鑑定理論 問33各論第2章
  継続賃料に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 継続賃料固有の価格形成要因は…
• 令和4年 鑑定理論 問21総論第7章
  賃料を求める鑑定評価手法に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 宅地の賃…
• 令和4年 鑑定理論 問33各論第2章
  賃料に関する鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 契約上の条件…
• 令和3年 鑑定理論 問20総論第7章
  利回り等に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 直接還元法の基本的な式は…
• 令和元年 鑑定理論 問22総論第7章
  賃料を求める鑑定評価の手法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
• 令和元年 鑑定理論 問33各論第2章
  継続賃料に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 契約締結時や賃料改定時に合意…

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