鑑定理論総論第5章

特定価格

市場性を有する不動産について、法令等による社会的要請を背景とする評価目的の下で、正常価格の前提を満たさない場合の経済価値を適正に表示する価格。

不動産鑑定評価基準での記述

総論第5章 鑑定評価の基本的事項　第３節 鑑定評価によって求める価格又は賃料の種類の確定　Ⅰ 価格

不動産の鑑定評価によって求める価格は、基本的には正常価格であるが、鑑定評価の依頼目的に対応した条件により限定価格、特定価格又は特殊価格を求める場合があるので、依頼目的に対応した条件を踏まえて価格の種類を適切に判断し、明確にすべきである。なお、評価目的に応じ、特定価格として求めなければならない場合があることに留意しなければならない。

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この用語が出た過去問

• 令和8年 鑑定理論 問11総論第5章
  鑑定評価によって求める価格の種類に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ …
• 令和8年 鑑定理論 問32各論第1章
  建物又は借家権の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 建物及びその…
• 令和7年 鑑定理論 問9総論第5章
  鑑定評価の基本的事項に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
• 令和7年 鑑定理論 問34各論第3章
  次の記述のうち、不動産鑑定評価基準各論第３章の適用対象となる鑑定評価として誤っているものはどれか。
• 令和6年 鑑定理論 問30留意事項
  特定価格を求める場合に適用する鑑定評価手法等に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
• 令和5年 鑑定理論 問31留意事項
  観光地に立地するホテルの鑑定評価依頼があった。当該ホテルは、運営事業者に賃貸されている。次のイからホまでの記述のうち、正…
• 令和5年 鑑定理論 問36各論第3章
  証券化対象不動産の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。なお、下記に…
• 令和4年 鑑定理論 問12総論第5章
  価格又は賃料の種類に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
• 令和4年 鑑定理論 問35各論第3章
  証券化対象不動産の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 証券化…
• 令和3年 鑑定理論 問10総論第5章
  鑑定評価によって求める価格又は賃料の種類に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

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