鑑定理論総論第5章

限定賃料

隣接不動産の併合等により市場が限定される場合の新規賃料。

不動産鑑定評価基準での記述

総論第5章 鑑定評価の基本的事項　第３節 鑑定評価によって求める価格又は賃料の種類の確定　Ⅱ 賃料

不動産の鑑定評価によって求める賃料は、一般的には正常賃料又は継続賃料であるが、鑑定評価の依頼目的に対応した条件により限定賃料を求めることができる場合があるので、依頼目的に対応した条件を踏まえてこれを適切に判断し、明確にすべきである。

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この用語が出た過去問

• 令和7年 鑑定理論 問18総論第7章
  賃料を求める場合の基礎価格に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 基礎価…
• 令和6年 鑑定理論 問31各論第2章
  賃料の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 隣接宅地を併合使用する…
• 令和5年 鑑定理論 問11総論第5章
  賃料の種類に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 正常賃料が前提とする市場概…
• 令和4年 鑑定理論 問12総論第5章
  価格又は賃料の種類に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
• 令和4年 鑑定理論 問33各論第2章
  賃料に関する鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 契約上の条件…
• 令和3年 鑑定理論 問33各論第2章
  次のイからホまでの記述のうち、継続中の建物及びその敷地の賃貸借等の契約に基づく実際支払賃料を改定する場合に、総合的に勘案…
• 令和2年 鑑定理論 問9総論第5章
  鑑定評価の基本的事項に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 過去時点の鑑定評…
• 令和元年 鑑定理論 問14総論第5章
  価格又は賃料の種類に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 住宅地域内の整…
• 令和元年 鑑定理論 問32各論第2章
  新規賃料の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 新規賃料固有の…
• 平成30年 鑑定理論 問34各論第2章
  賃料の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 宅地の正常賃料の鑑…

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