鑑定理論総論第5章

特殊価格

文化財等の一般的に市場性を有しない不動産について、その利用現況等を前提とした経済価値を適正に表示する価格。

不動産鑑定評価基準での記述

総論第5章 鑑定評価の基本的事項　第３節 鑑定評価によって求める価格又は賃料の種類の確定　Ⅰ 価格

不動産の鑑定評価によって求める価格は、基本的には正常価格であるが、鑑定評価の依頼目的に対応した条件により限定価格、特定価格又は特殊価格を求める場合があるので、依頼目的に対応した条件を踏まえて価格の種類を適切に判断し、明確にすべきである。なお、評価目的に応じ、特定価格として求めなければならない場合があることに留意しなければならない。

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この用語が出た過去問

• 令和8年 鑑定理論 問25総論第9章
  鑑定評価報告書の記載事項に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
• 令和7年 鑑定理論 問23総論第9章
  鑑定評価報告書に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
• 令和6年 鑑定理論 問29各論第1章
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• 令和5年 鑑定理論 問10総論第5章
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• 令和5年 鑑定理論 問24総論第9章
  鑑定評価報告書の記載事項に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 依頼目的に対…
• 令和5年 鑑定理論 問30各論第1章
  建物の鑑定評価に関する次のイ～ホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 建物及びその敷地が一…
• 令和4年 鑑定理論 問12総論第5章
  価格又は賃料の種類に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
• 令和4年 鑑定理論 問25総論第9章
  鑑定評価報告書の記載事項に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。 イ 貸家及びその…
• 令和3年 鑑定理論 問10総論第5章
  鑑定評価によって求める価格又は賃料の種類に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
• 令和3年 鑑定理論 問31各論第1章
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